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過去の記事一覧

過去の記事一覧

- 2018/7/9
- 不動産取引ガイド, 契約関係, 欠陥・トラブル, 購入
超重要　道路と通路の違い

日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない（※）」という、接道要件のルールがあり、これを満たしていないのが、いわゆる「再建築不可（＝建物が建てられない土地）」です。見た目は道…
- 2018/7/7
- 不動産取引ガイド
雨水タンクでエコライフ！

最近では家庭菜園も流行っているようで自給自足のエコライフの情報がたくさんあります。その中の雨水タンクを今回はピックアップしてみました。雨水タンクとは屋根から雨どいに流れた雨水を、途中で取水して貯めてお…
- 2018/7/7
- 不動産取引ガイド, 購入
狭小地を購入するデメリットは何か

都心の住宅街には、かなり狭い土地に小さな住宅が建てられているのを皆様もよく見かけると思います。広い敷地の場合は2階建て住宅だったり、建物とは別の場所に駐車場を設けているのが一般的ですが、狭小地の住宅は、3階建てにして1階…
- 2018/7/6
- 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル
空地・空き家所有者の探し方

全国で空地・空き家の問題が顕在化していますが、実際のトラブルには色々なケースがあります。管理状況が悪く倒壊しかけている建物が近くにある場合や、ライフラインの工事や道路の補修が必要なのに所有者と連絡が取れない、とい…
- 2018/7/5
- 不動産取引ガイド, 購入
査定方法について

売却の際の査定方法はどのように査定されているかご存知ですか？今回は査定方法についてです。住宅を売却する際には、まず、不動産業者に査定を依頼する事になります。査定価格は業者によって異なりますので、複数の業者…
- 2018/7/3
- 不動産取引ガイド, 政策・トピックス
平成30年度の路線価図等が公開されました！

昨日、平成平成30年度の路線価図等が公開されました。今朝の新聞紙面には地域ごとに路線価の上り下がりの話題が出ていたのではないでしょうか？！一般的に、1つの土地には異なる4つの価格が定められています。その4つの価格…
- 2018/7/2
- 不動産取引ガイド, 購入
すでに終わっている街を選んではいけません！

人口減をテーマとする記事が増えています。今回ご紹介するのは国が掲げる「地域包括ケアシステム」が成り立たなくなる、というものです。人口減少で見直し迫られる「公」の定義 http://senkensoi.net…
- 2018/6/30
- 不動産取引ガイド
民泊と土地活用！

住宅宿泊事業法が６月15日に施行されました。私が見たのは一人暮らしの方で自然に囲まれた日本の一般的な民家で庭で栽培している野菜を一緒に収穫して夕食のメニューになるなどの体験型宿泊施設でした。宿泊者は外国の…
- 2018/6/30
- 不動産取引ガイド
住宅購入時に把握しておきたい仏壇の向きについて

仏壇を持っている方の場合、引っ越しや住宅購入時に置かれる向きを気にされる方がいます。また、引っ越しと同時に新しく仏壇を購入しようと思われている方はどの向きで置くかを考える必要があります。そもそも、仏壇の向きはそれぞれの宗…
- 2018/6/29
- 不動産取引ガイド, 購入
売却の流れ

今回は、売却の流れについてお伝えしようと思います。住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し・決済というような流れになります。通常、複数…