過去の記事一覧

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  • 2020/1/14
  • 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 購入

  マンションでカビが発生しやすい室内は？

  日頃、お客様と物件案内に行っていますと、マンション内での結露をよく見つけてしまう場所があります。風呂場、洗面所等ではなく、お部屋でです。 結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物そのものにも、何もい…
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  • 2020/1/11
  • 不動産取引ガイド, 天災・事故等, 欠陥・トラブル

  耐水害住宅をご存じですか！

  私は耐水害住宅を報道番組で知りましたので簡単なご紹介をさせて頂きます。 耐水害住宅とは 玄関ドアや窓ガラスの隙間から水が入らないよう、パッキンを取り付けたり、壁面には防水塗料・シートを使用。 床下の換気口は…
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  • 2020/1/10
  • 不動産取引ガイド, 購入

  地震や台風にも強い防災瓦とは？

  防災瓦とは 防災瓦とはロック式と呼ばれる工法で瓦同士の連結を強化し瓦を釘で野地板（屋根の土台）に固定することで、耐風性も向上させた瓦です。 このように防災瓦は従来の瓦よりも地震や強風に強く、耐震性、耐風性の高い瓦です…
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  • 2020/1/9
  • 不動産取引ガイド

  マンション保険が大幅上昇？！中古マンション購入前に知っておいて・・・

  不動産購入の前に知っておきたい事がございます。近年、老朽化した物件が増えており、給排水管などの破損が多発し、保険金支払いが膨らんでいるという事をお聞きになった事はありませんか？ そのような破損が増え、最近ではマンシ…
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  • 2020/1/7
  • 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 相続, 購入

  実家の空き家を相続してしまったら！？流動性の低い、農地で廃墟の処分方法

  最近、ご相談を受けたのが、関東近県の築40年の空き家のご売却です。 最寄りの駅からはとても徒歩で行ける距離でもなく、建物自体も老朽化して住める状況ではありません。 固定資産税は毎年約5万円毎年かかります。 また…
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  • 2020/1/6
  • お金・ローン・税金, フラット35等住宅ローン

  2020年1月 フラット35金利のご案内

  2020年1月のフラット35金利は、20年以下が1.02%、21年以上が1.07%と先月から0.06%増となりました。 大手銀行の動向については、代表的な固定期間10年の最優遇金利について、長期金利の上昇などを理由…
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  • 2019/12/27
  • 不動産取引ガイド, 購入

  土地の価格の基礎知識

  よく分かりにくい土地の価格について 今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。 ▼公示地価・基準地価 公示地価は、 国土交通省（土地鑑定委員会）から毎年1回公…
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  • 2019/12/26
  • 不動産取引ガイド, 購入

  タワーマンションに死角あり？！浸水リスクや合意形成も難題あり！～マンションクライシス～

  タワーマンションにおける浸水リスクや合意形成に課題がある？！ 首都圏中心に増えてきたタワーマンション。今は新築マンション購入者の5人に1人がタワーマンションを購入するという時代のようです。そのような中、2019年の台風…
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  • 2019/12/24
  • 不動産取引ガイド, 購入

  どんなインテリアスタイルをお探しですか！？

  インテリアスタイルの種類 コーディネートには様々なスタイルがありすぎて、いまいちイメージがつかないこともあります。 一般にはナチュラルスタイル・カジュアルスタイル・モダンスタイル・個性的なスタイル・各国別スタイル・年…
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  • 2019/12/23
  • 不動産取引ガイド

  相続財産の評価基準、「路線価」否定判決に波紋が広がっている？！～節税対策での不動産購入に警鐘～

  先日、日本経済新聞の朝刊を見ていて、ビックリするような記事が出ていましたので、ご紹介させていただきます。 ■地裁判断結果、路線価での財産評価は『不適切』？！ その内容は「路線価に基づく相続財産の評価は不適切」とした東…