カテゴリー：購入
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リフォーム費用の相場はどのくらい？
中古住宅を購入する際にリフォームが発生することがあります。 リフォームと言っても一体いくら必要なのかわからないと購入の際予算が組めませんので一般的なリフォーム費用を調べてみました。 部位別に異なるリフォーム費用 … -
不動産屋の言うことを鵜呑みにしてはいけません～住宅ローン減税編～
耐震基準適合証明書に関する情報提供を行っている関係で、他社での取引なのですが住宅ローン減税に困った消費者が、ホームページからお問い合わせされることがよくあります。 今回ご相談いただいたのは少し気の毒な状況でした。 … -
介護を考えたリフォーム
私にはは80歳を超えた両親がいます。 現在は同居はしておらず、両親は二人暮らしです。 まだ二人とも持病はあるものの自分のことは自分でできますが、いずれは同居も視野にいれて考えています。 その時のために介護を考え… -
公簿売買と実測売買の違い
土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それぞれの違いについて理解しましょう。 土地の売買における売買対象面積は、売買価格等に… -
販売図面の備考に書かれている内容の確認はしていますか？
販売図面の備考に「再建築不可」などが記載されているのをご覧いただいた事があるかもしれませんが、これは広告に関する規制で、明示することが義務付けられております。 内容としましては、 事業者は、一般消費者が通常予期す… -
不動産売買における「契約」はどの時点で成立するのか？
民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面（契約書）の作成は必要ではありません（民法555条）。 賃貸借契約も同様です。 実際に、宅建業者が関与せずに個人同士の建物賃貸… -
定期借地権の種類
販売図面の中に権利形態（借地権）と書かれているものがあります。 自分で買う家の土地は第三者のものだとしたらどうしますか。 以前は「土地は一度貸すと、半永久的に戻ってこない」と思われていましたがこれは旧借地法のもと、借… -
割安な価格には理由がある！借地権建物を購入する際のチェックポイント
所有権よりも割安な「借地権」 一般的に住まいを購入する際、土地の権利が借地権であれば、土地の権利が所有権である場合よりも割安な価格設定になっています。 例えば、相続税の申告の際の土地評価額についても、借地権につい… -
自宅の建替えと法規!?
建て替えができない土地がある事をご存知ですか。 親が所有している実家を建て替えれば土地を買うための費用が不要になる。 また、古家付きの土地を買ってば更地で買うよりも割安で買えることもある。 など思ってみたりして… -
ローン「想定返済期間」も考えておきましょう
住宅ローンの選択は、一番損のない得するやり方を探しておくのがポイントです。 そのために前提として考えておいた方がよい項目の一つとして「想定返済期間」があります。 ほとんどの方は、変動金利、固定金利などの種類、毎月の額…
