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カテゴリー：欠陥・トラブル
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「盛土」と「切土」の注意点
日本の国土は、山間部が多いため、もともと平坦なところばかりではなく、傾斜地を造成した宅地も数多く存在しています。そこで知っておきたいのは、盛土（もりど）と切土（きりど）です。 その言葉からも分かるとおり、盛土は元の… -
中古戸建 建物未登記部分がある場合の注意点
中古戸建は、これまでの所有者が建物を増築していることがあります。増築とは、建物の面積が増える工事ですが、当然ながら建物の形状も変わります。 増築したならば、そのときの所有者が建物表題変更登記をしなければなりませんが、こ… -
数十年度に一度の災害は本当か？データで調べるハザードリスク
先日の台風19号では各地に多大な被害が発生したことが報道されています。 それに併せて、ハザードマップの確認をするよう推奨されていますが、まだまだ認知度は低いというのが実際です。 （一社）日本損害保険協会では、「風水害… -
親からの住宅資金援助 贈与税はかかるのか？
住宅を購入する際に、親からの資金援助を受けて購入されるお客様が増えています。 通常、1年間あたり110万を超える生前贈与には贈与税が課税されます。しかし、子供が住宅を購入するための資金援助であれば、年間110万円に… -
家を購入する前にチェックしておきたいハザードマップ
住宅を購入するときは、どうしても駅から距離や価格、間取り、設備などで選んでしまいがちです。しかし、巨大地震や津波、洪水、土砂崩れなどの災害リスクも考慮しておかないと、震災が起きてしまった時に大変なこと… -
家を守る屋根！
最近の携帯アプリでは雨雲レーダーなどがありどこで雨が降っている分かるようになっています。 私が使っているアプリでは雨は猛雨、豪雨、強雨、雨と色で分かるようになっています。 屋根は雨風から住まいや家族を守る大切な部分で… -
問題です！！～連帯債務について～
【問題】 Ａ・Ｂ・Ｃはお金を1人400万円ずつ負担して、Ｋから伊豆の別荘を買うことにしました。契約では、売主は買主のうち誰に対しても全額請求できるという特約がついていました。債権者Ｋは、誰に対していくら請求できるで… -
公簿売買と実測売買の違い
土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それぞれの違いについて理解しましょう。 土地の売買における売買対象面積は、売買価格等に… -
隣地とのトラブル…お困りではありませんか？
戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。 敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、費用負担などをめぐってのトラブルが生じる事もあるかと思います。 また越境している物件を購入し… -
「タワマン・クライシス（タワーマンションの危機）」!?
タワマン・クライシス（タワーマンションの危機）と言うタイトルの記事を見つけましたのでご紹介いたします。 マンションには大規模修繕がありますが大規模修繕費用のための積立金が不足ぎみで、いろいろな問題が増えているという内容…
