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カテゴリー：不動産取引ガイド
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2019 年12月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019 年12月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧くださ… -
住宅ローン控除を受けるための確定申告の方法
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合（リフォーム減税）は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があります。 今回は、確定申告をどうやってやれ… -
老朽マンションの建て替えを促すための『敷地売却制度』とは？！
国土交通省は老朽マンションの建て替えを促すため、敷地売却のルールを緩和する方針との発表が2019年の夏にありました。現在は耐震性不足が認定された場合のみ所有者の8割以上の賛成で売却可能と決めていますが、外壁や配管などが劣… -
マンションでカビが発生しやすい室内は？
日頃、お客様と物件案内に行っていますと、マンション内での結露をよく見つけてしまう場所があります。風呂場、洗面所等ではなく、お部屋でです。 結露は、放置するとカビの原因になり、人体にも、そして建物そのものにも、何もい… -
耐水害住宅をご存じですか！
私は耐水害住宅を報道番組で知りましたので簡単なご紹介をさせて頂きます。 耐水害住宅とは 玄関ドアや窓ガラスの隙間から水が入らないよう、パッキンを取り付けたり、壁面には防水塗料・シートを使用。 床下の換気口は… -
地震や台風にも強い防災瓦とは？
防災瓦とは 防災瓦とはロック式と呼ばれる工法で瓦同士の連結を強化し瓦を釘で野地板（屋根の土台）に固定することで、耐風性も向上させた瓦です。 このように防災瓦は従来の瓦よりも地震や強風に強く、耐震性、耐風性の高い瓦です… -
マンション保険が大幅上昇？！中古マンション購入前に知っておいて・・・
不動産購入の前に知っておきたい事がございます。近年、老朽化した物件が増えており、給排水管などの破損が多発し、保険金支払いが膨らんでいるという事をお聞きになった事はありませんか？ そのような破損が増え、最近ではマンシ… -
実家の空き家を相続してしまったら！？流動性の低い、農地で廃墟の処分方法
最近、ご相談を受けたのが、関東近県の築40年の空き家のご売却です。 最寄りの駅からはとても徒歩で行ける距離でもなく、建物自体も老朽化して住める状況ではありません。 固定資産税は毎年約5万円毎年かかります。 また… -
土地の価格の基礎知識
よく分かりにくい土地の価格について 今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。 ▼公示地価・基準地価 公示地価は、 国土交通省（土地鑑定委員会）から毎年1回公… -
タワーマンションに死角あり？！浸水リスクや合意形成も難題あり！～マンションクライシス～
タワーマンションにおける浸水リスクや合意形成に課題がある？！ 首都圏中心に増えてきたタワーマンション。今は新築マンション購入者の5人に1人がタワーマンションを購入するという時代のようです。そのような中、2019年の台風…
