省エネ住宅基準の変化
2025年4月、すべての新築住宅に「省エネ基準適合」が義務化になることをご存じでしょうか。 どのように変わったのかを調べてみまし...
中古マンション購入時の固定資産税・管理費等精算ガイド
中古マンション購入時には、固定資産税をはじめとする諸費用の精算が必要となります。例えば5月末の購入予定の場合、具体的な精算方法と...
4号特例縮小よる影響
建築基準法改正による4号特例縮小によって、新2号建築物となる2階建て以上の一般的な広さの住宅の新築は審査省略制度の対象外となりま...
「売主も知らない」告知事項に注意。一般的な書式では見落とされる可能性...
マンションを購入するというのは、多くの方にとって一生に一度あるかないかの大きな買い物です。 購入後に「こんなはずじゃなかった…」...
家のメンテナンスの重要性
家のメンテナンスは、住まいの寿命を延ばし、快適な生活を維持するために非常に重要です。 雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が発生し...
不動産の売買契約について徹底解説！
不動産の売買契約とは、売主と買主の間で土地や建物などの不動産を一定の条件で売買することに合意し、その内容を契約書として取り交わす...
未来を変えるサステナブル住宅
サステナブル住宅とは サステナブルとは、英語でSustainable＝維持できる、持続可能なという意味のある言葉です。 つまりサ...
不動産売買取引における重要事項説明とは何をやるのか？
1. 重要事項説明の法的根拠と位置づけ 不動産売買取引における重要事項説明は、宅地建物取引業法第35条に基づいて義務付けられてい...
GX志向型住宅とは
「GX志向型住宅」という言葉をお聞きになったことはあるでしょうか？ カーボンニュートラルの実現に向けて、2025年の補助金から新...
不動産の価格交渉で重要なポイント
1. 不動産市場の価格との比較 まず大前提として、その物件が「相場より高いかどうか」を見極めることが重要です。近隣の類似物件の価...