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カテゴリー：住宅ローン減税・補助金等
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住宅ローン控除を理解しておきましょう。
住宅借入金等特別控除とは、居住者が住宅ローン等を利用してマイホームを取得した場合で、一定の要件を満たすときは、「住宅ローンの年末借入金残高×控除率」分の所得税が還付されるものであります。 平成33年12月31日まで… -
旧耐震マンション 住宅ローン控除と耐震基準適合証明書 ≪続編≫
先日投稿した「職場の地震倒壊リスクを確認！学校、よく行く商業施設、耐震性は大丈夫？」はご覧下さいましたか？今回は、そこで触れている、自治体が発表した耐震診断結果の公表をふまえ、「旧耐震マンション 住宅ローン控除と耐震基準… -
気を付けたい、住宅ローン減税のチェックポイント！
住宅ローン減税を利用する際に注意したいポイントには、「面積」や「築年数」などがありますが、意外に見落としがちなのが、「建物の種類」です。 住宅ローン減税ですので、減税の適用を受けるためには「住宅（居宅）」であること… -
住宅ローン控除額が増える事もあります。
夫婦共有名義にし、各人の名義で住宅ローンを借り入れ出来れば、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられます。 住宅ローン控除は、最高で年間40万円（認定住宅の場合は最高で年間50万円）まで控除受けられます。そのため、例… -
中古住宅がもっと身近に！「平成30年度税制改正要望（国土交通省）」
本日は中古住宅取得にかかる不動産取得税について、最近のトピックスを絡めてお話ししたいと思います。 過去の投稿でも何度かご説明しておりますが、昭和57年1月1日よりも前の中古住宅を取得した場合、不動産取得税の軽減税率が適… -
建物の面積が縮む！？ ～建物床面積の秘密～
今回は、新築戸建の購入時に起こった建物床面積の不思議です。 無事に新築戸建を購入することが決まったＡさん。 契約時にきちんと説明を受け、売買契約書には「建物床面積92㎡」と記載されていました。 ところが… -
住宅ローン減税の落とし穴 ～耐火建築物の見極め方～
住宅ローン減税や、贈与税の非課税枠の利用などの要件に、建物の「築年数」があります。 原則は「築20年以内」であれば各種減税等が使えますが、マンションなどの「耐火建築物」の場合には、「築25年以内」に要件が緩和されま… -
買った家によってローン控除の上限額が大きく変わる！「200万円」「400万円」「500万円」になる時の違い【中古住宅400万円編】
前回は、住宅ローン控除の上限額が400万円になる物件の代表的なものとして、新築の建売住宅、土地を買って新築、既に所有している土地に新築、の3つがある旨ご説明いたしました。 今回は、中古住宅でも控除額上限額が400万… -
買った家によってローン控除の上限額が大きく変わる！「200万円」「400万円」「500万円」になる時の違い【400万円編・500万円編】
前回は、控除額の上限が200万円になる場合についてご説明いたしました。 中古住宅で売主が個人の場合には、土地・建物共に消費税非課税なので、消費税増税の影響は受けず、ローン控除の上限額は200万円が適用されるというこ… -
住宅ローン減税を利用するなら知っておきたい情報。
連帯保証と連帯債務の違いについて… 住宅購入時の住宅ローンを借りる際に、夫の年収では希望の融資を受ける事が出来ない場合に、妻の収入を合算する場合があります。 収入合算方法としては、連帯保証と連帯債務があります。 …
