- Home
- 契約関係
カテゴリー：契約関係
-
検査済証がない物件ってどうなの？
中古物件を見ていると、「検査済証がない」といった物件に、ほんとうに沢山遭遇します。建物を建てるときには、「建築確認申請→許可→工事着工・完工→完了検査→検査済」 という流れで進むのですが、工事完了後に、「建築確認ど… -
超重要 道路と通路の違い
日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない（※）」という、接道要件のルールがあり、これを満たしていないのが、いわゆる「再建築不可（＝建物が建てられない土地）」です。 見た目は道… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １７ 【ローン正式審査～決済編 ６／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「Ｄ．決済（＝融資実行＝所有権移転＝物件引渡＝売買残代金支払い）」についてご説明したいと思います。 決済日の手続きが無事終われば、買った家の鍵を受け取り、正… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １６ 【ローン正式審査～決済編 ５／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「４．住所移転と住民票、印鑑証明書取得」と「５．金銭消費貸借契約（＝住宅ローンの契約のこと）」について、ご説明したいと思います。今回ご説明する手続きは、一回の帰国… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １５ 【ローン正式審査～決済編 ４／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「３．火災保険の検討と加入手続き」についてご説明したいと思います。今回の記事は、リニュアル仲介本部 前田がお送りしたします。 まず、火災保険を決めていくタイ… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １４ 【ローン正式審査～決済編 ３／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「２．各種証明書取得（耐震基準適合証明書、かし保険付保証明書、フラット３５適合証明書）」についてご説明したいと思います。 今回ご説明するに内容は、必要な場合… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １３ 【ローン正式審査～決済編 ２／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。今回は、「１．住宅ローンの正式審査申込」についてご説明したいと思います。 住宅ローンの審査は、国内居住の方よりも、海外居住の方が、厳しく行われることが珍しくありませ… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １２ 【ローン正式審査～決済編 １／６】
「海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し」シリーズ。前回の記事で売買契約締結までご説明いたしました。今後６回にわたって、売買契約後の手続等についてご説明したいと思います。ローン正式審査～決済編の１回目となる今回は、全体像を… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １１ 【事前準備～売買契約締結 編 ９／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。 ■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売買契約締結」 ６．重要事項説明、売買契約締結 買… -
海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し １０ 【事前準備～売買契約締結 編 ８／９】
前回に引き続き「ＳＴＥＰ ４ 『商談開始（＝買付申込）から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。 ■ＳＴＥＰ ４ 「商談開始（＝買付申込）から売買契約締結」 ５．リニュアル仲介ならではの強み …
