アーカイブ:2016年 10月

  • WEBアプリを活用して不動産価格などを透明化する?!

    不動産業界で中古マンションの適正価格を人工知能(AI)で推定したり、各種サービスをIT(情報技術)で支援したりするベンチャー企業が増えています。つい先日、弊社リニュアル仲介(東京・新宿)でもセルフインスペクションアプリ「…
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  • 憧れの一戸建て。リアルに買えるエリアの見つけ方。【後編】

    今回は、後編として「地価公示・都道府県地価調査の情報を用いて俯瞰し、現実的なエリアを絞り込む方法」をご説明致します。 まず、広い地域を俯瞰してエリア選定を行なう時に役立ちそうなサイトをお伝えします。 ◆地価マップ…
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  • その「手付金」ホントに払って大丈夫!?

    不動産の取引では、交渉が成立して売買契約を結ぶ際に「手付金」を支払います。 (「不動産購入の豆知識手付金のアレコレ」http://smile.re-agent.info/blog/?p=2417) 仮に、売主…
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  • 買ってはいけない物件を自動でチェック「SelFin」リリースしました

    本日「SelFin(セルフィン)」という新しいサービスを開始しました。 http://www.rchukai.com/selfin/ 不動産広告の情報を入力するだけで、内在する一定のリスクなどについて注意喚起される仕…
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  • 火災保険の家財の保険金額の設定方法はどう決定すれば良いのか…

    契約時に迷う事の無いよう、また見直し時の参考にしてみてください。 火災保険の設定金額を決める場合の目安は?とよく聞かれます。 大人1人あたり250万円で設定している事が多いのが実情ですが、実際お客様自身で家財の金額を…
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  • マンションの欠陥があったらどうする?!重大な欠陥なら10年以上も保証される?!

    2000年4月以降に売られた新築住宅で瑕疵(かし)が見つかった場合は売主が無償で修理する義務があると法律で定められています。 対象は基礎や柱といった構造上主要な部分と屋根などの雨を防ぐ部分です。簡単に言えば、住宅と…
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  • 憧れの一戸建て。リアルに買えるエリアの見つけ方。【前編】

    家探しをするときの希望条件として、「エリア」というのは優先順位の高い項目です。 予算とエリア相場がマッチしているのであれば、そのエリアに拘って待ち構えるのも一つの方法かもしれませんが、ミスマッチの場合には、いくら待った…
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  • 物件選びのおかしな条件

    今回は最近電車で見かけたおかしなCM映像について触れたいと思います。 その映像は新築マンションのCMです。 奥さんが出てきて「キッチンが暗い!次!」と物件に不満の様子。 それを見た旦那さんが「いい物…
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  • 思わぬ税金がかかる?不動産の名義変更について

    今回は何気なく行ってしまった不動産の名義変更が、後から多額の税金がかかってしまうというケースのご紹介です。 たまにですが、税金対策や相続対策等で、不動産の名義を「夫→妻へ」、「個人→法人へ」等の変更をご希望される方…
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  • 家電が次世代型に変わると・・・

    パナソニックが次世代型「透明ディスプレイー」テレビを19年度にも国内販売する方向で検討しているそうです。 これは一見すると透明のガラスですが、実は自発光の有機ELディスプレイで、必要に応じて映像を表示できるというも…
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