住宅ローンの資金計画の立て方
住宅ローンの資金計画は、「毎月無理なく返済できる額」から予算を逆算し、頭金や諸費用を含めた総額を把握することから始まります。 現...
インフレ時のタワマン購入！修繕の備えに不安？！
タワーマンションの修繕費の高騰が課題になっている。中東情勢の影響による建築資材の供給不安で修繕工事が停滞する例も出てきた。 資金...
「メンパ」という新しい価値観
「コスパ（コストパフォーマンス）」や「タイパ（タイムパフォーマンス）」という言葉は、すっかり日常に定着しました。 そして最近、新...
フラット35、ついに3%超え 〜金利上昇時代に不動産購入を急ぐべき理由〜
2026年6月、住宅金融支援機構は長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の6月適用金利を発表しました。 借入期間21年以上・融...
マンションのリフォームはどこまでできる？
マンションのリフォームは、基本的に「専有部分（コンクリートの壁に囲まれた住戸内部）」であれば自由に行うことができます。 例えば、...
【第4回】住宅ローン減税と税制改正を活かす｜「手残り最大化」と買い替え...
2026年の不動産売却・買い替えにおいて、最終的な成果を左右するのが「手残り金額」と「資金計画」です。 いくら高く売却できたとし...
リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考える
なぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか？ リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミン...
【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値｜「売れる物件」と「売れない...
2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。 これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・...
室内の暑さ対策
まだまだ暑い日が続きますが夏を快適に過ごすためには、次の3つが基本です。 ・窓からの日差しを遮る ・室内にこもった熱を逃がす ・...
【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと...
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。 特に売却を...