敷地のセットバックとは？（基礎編）
建築物の敷地は、原則として建築基準法に定める幅員4ｍ以上の道路に間口が2ｍ以上接していなければならないのですが、古くからの市街地...
築50年の家に耐震改修は必要か？
先日お問い合わせがあった事例です。住宅の耐震化の難しさを改めて実感しました。 まず築何年であろうとも自宅の耐震化は必要です。 日...
クレーン、ショベルカーなしで家は建てられるか！？本部エージェントの現...
今回は東京都某所、築20年超、都心の中古戸建を見てきました。 今回も、エージェントが気になった箇所の写真とコメントをまとめてみま...
土地・建物には細かな制限があります。
一見なにげなく建っている家にはさまざまな制限の中,建てられています。 建物を建てる時に必ず守らなければならない建築基準法がありま...
敷地境界に（ブロック）塀がある場合の注意点（その②）
土地の境界線上に塀が設置されているが、老朽化して修繕が必要となっている場合、 「誰が費用を負担すべきか」という問題が生じます。 ...
その擁壁（カベ）、本当に安全ですか？～宅地造成等規制法～
不動産取引の関係法令第3弾、「宅地造成等規制法」についてです。 エリアによっては、平坦地が少なく、建物が建っている土地が傾斜地で...
豪邸でも浮かれてはいけません！本部エージェントの現場レポート≪中古戸建...
今回は東京都某所、平成元年築、建築デザイナーが自宅用に設計した豪華な中古一戸建てを見てきました。今回も、エージェントが気になった...
築浅物件ならではの注意点≪中古住宅の保証 その④≫
本日は、中古住宅の保証シリーズ第四弾です。中古住宅の取引の場合、売主の瑕疵（かし）担保責任は無か3ヵ月と定めるのが一般的です。こ...
中古物件の“法令違反あるある”（戸建住宅）
真面目で勤勉な日本人。確かにそうかもしれません。 でも家に関しては違います。市中に売りに出ている中古物件には法令違反のものが沢山...
内見時、部屋を見るより重要なこと！？本部エージェントの現場レポート≪中...
前回に引き続き、千葉県某所、昭和60年築の戸建ての内見時に、リニュアル仲介本部エージェントが着目した箇所の写真とコメントを書きま...