契約時に注意したい売主の意思能力
不動産を売却する理由についてはいくつかのパターンがあります。 転勤、住み替え、離婚など色々ありますが、最近は、「高齢になり施設へ...
耐震改修済み物件はお得なのか
中古物件を検討する際にどうしても気になる「耐震性」。 築年数が古い物件は耐震性が確保されていないと、住宅ローン減税のような各種補...
火災保険の基礎知識 知っておきたいポイント（その３）
火災保険の選び方、地震保険はどう考える？ 火災保険の保険金額は、原則として住宅を新たに立て直すのに必要な金額（『再調達価格』）で...
自宅の売買や買い替えの場合、路線価を0.8で割ると時価の目安になる？！
国税庁は2021年7月1日、土地の相続税の算定基準となる路線価を発表しました。 https://www.rosenka.nta....
日本家屋の古さに価値⁉
先日テレビで古民家で使われている古木を新しい建物に使いとても人気のある会社が取り上げられていました。 その会社のコンセプトは「古...
土地の種類に要注意
購入する土地の種類について注意が必要なケースがあります。 登記された土地の種類「地目」に注目 購入しようと思った物件が決まったら...
火災保険の基礎知識 知っておきたいポイント（その２）
火災保険を検討する際は、前回「自力再建」大前提を知ったうえ、検討しましょうとお伝えしました。今回は前回の続きとなります。 火災保...
買付申込時にやっておいた方が良いことTOP3
物件探しを行って、いよいよ買いたい物件に出会ったら、次のステップは「買付申込」です。 売主側に対して購入意思と希望金額、その他条...
不動産購入時にハザードマップの確認は重要です。もし危険該当エリアの場...
突然ではありますが「マイ・タイムライン」という言葉をお聴きになられた事はありますか？ ■ マイ・タイムラインについて マイ・タイ...
消し忘れに注意したい買戻特約
お住まいの重要事項説明を受ける際に注意すべきチェックポイント解説、今回は手続きを忘れがちな買戻し特約登記です。 住宅供給公社など...