どうしてこの物件はこんなに安いの・・？　

『どうしてこの物件はこんなに安いんだろう？』インターネットで家探し（物件情報を検索）していると、お客様でもこんな風に思ったことがあると思います。

その価格が安い原因のほとんが、

下記のいづれかに当てはまるケースが多いです。

①　建ぺい率や容積率のオーバー等　（⇒つまり、違法建築の建物）

②　接道が満たされておらず、そもそも再建築ができないケース

③　土地が所有権でなく、借地権のケース

④　事件や事故のあった物件

上記①と②は、ほとんどの金融機関で住宅ローンの融資対象にならない物件です。③も融資してくれる金融機関が限られます。

つまり住宅ローンを使えない物件ですと、現金でしか買えなくなってしまい、購入できる買い手がグッと減るので、価格が下がります。

本日は、③の借地権について、少しお話したいと思います。

続きは、こちらから

http://ameblo.jp/nakata-toshi/entry-12010885474.html

リニュアル仲介本部パイロット店　中田でした！