航空写真を使って土地の利用履歴を見る
昔この場所は何に利用されていた土地なのか？ ４０～５０年前を航空写真で確認してみよう！ 国土地理院の地理院地図は、過去５世代（1...
マンションの専有部分と共有部分って？
マンションの共有部分、廊下やエレベーター、ごみ捨て場だけだと思っていませんか？ 窓、玄関ドア、ベランダ等は共有部分にあたります。...
リノベーション済み物件
最近よく見る「リノベーション済み物件」。 個人オーナーが売りやすくするために事前に一部リフォームをするケースもありますが、 多く...
定期借地権マンションの資産価値は？
物件探しをしていたら、この立地でこの価格？「うん？」と思わず見直してしまう物件があります。借地権のマンションが多いのですが、今回...
マンションの「修繕積立金の額目安は？」
マンションの「修繕積立金の額目安は？」 マンションは、新築分譲時に売りやすいように『修繕積立金』は抑え気味に設定されている！その...
「カベシン」？「ウチノリ」？マンションの面積における2つの表現
おはようございます。 リニュアル仲介の渡辺です。 マンションの面積には、2つあるのをご存知でしょうか。 「壁芯（かべしん）面積」...
建物の面積には壁芯面積と内寸面積があるのをご存知ですか？
不動産の販売チラシに記載されている面積と不動産の契約書に記載される面積が若干異なっていることがあります。 これは不動産会社が間違...
鵜呑みにして大丈夫？！「耐震改修済みトラップ！」
本日は耐震改修済みトラップという題目で、マンションについてお話ししたいと思います。リニュアル仲介では、旧耐震基準（昭和56年5月...
“売主も知らない”告知事項。一般的な書式では見過ごす可能性あり..
今回は、マンションを購入する際に確認をして頂きたい、もしくは不動産屋さんに確認するよう依頼して頂きたいことについてお話ししたいと...