カテゴリー：不動産取引ガイド

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  • 2019/1/28
  • お金・ローン・税金, 不動産取引ガイド

  2018 年12月度の不動産相場

  公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2018 年12月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧くださ…
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  • 2019/1/27
  • お金, 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 購入

  住宅のメンテナンスに適切な時期や修繕費用の目安は？

  住宅のメンテナンス、ちゃんと考えていますか？ メンテナンス次第では家は長持ちします。 建売住宅やハウスメーカーの住宅では、外壁素材はサイディングという窒業系タイル、内装は織物や紙のクロスが使われていることが多いです。…
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  • 2019/1/26
  • 不動産取引ガイド, 購入

  床下点検ロボが床下浸水・白蟻被害を調査！

  住宅インスペクションが徐々に普及していますが、「床下点検ロボット」というのはご存じでしょうか？ 床下点検ロボットは、人の出入りが難しい狭い場所や、危険な場所などに人の代わりに進入し、すみずみまで調査を行うことが出来…
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  • 2019/1/25
  • 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 相続

  二世帯住宅は建て方で、節税も出来る？？

  親の家を二世帯住宅に建て替える場合には、土地は親の名義のままにしておいた方が良いです。なぜなら、土地が親の名義のままであれば、贈与税や譲渡税は課せられません。 ですが、どうしても土地の一部を子名義に変更する場合には…
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  • 2019/1/24
  • 不動産取引ガイド, 購入

  不動産テックツールをフル活用しましょう！不動産業界で起こっている第四次産業革命！

  第四次産業革命とは産業革命の第四段階を表現するために用いられる言葉です。ICT（Information and Communication Technology（情報通信技術））の発達により、様々な経済活動等を逐一データ…
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  • 2019/1/22
  • 不動産取引ガイド, 購入

  LCCM住宅（ライフサイクスカーボンマイナス住宅）【 省エネ住宅シリーズ】

  ライフサイクルカーボンマイナス（Life Cycle Carbon Minus）住宅（以下ＬＣＣＭ住宅とします）とは 住宅の建設・運用・解体・廃棄までの一生涯に排出するCO2を徹底的に減少させるさまざまな技術導入と、そ…
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  • 2019/1/21
  • お金・ローン・税金, 不動産取引ガイド

  つなぎ融資とはどのような融資なのか？

  つなぎ融資とは、住宅ローンの融資が実行されるまでの間に一時的に借りる別のローンの事を指します。 つなぎ融資が必要となるケースは大きく分けると下記３つのケースです。 新たに土地を購入して注文住宅を建築する場…
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  • 2019/1/20
  • 不動産取引ガイド, 購入

  不動産を「エバリュエーション」しましょう！

  「エバリュエーション（evaluation）」という言葉をご存知ですか？ 翻訳すると「評価、算定」という日本語になるようです。 この度、（公財）不動産流通推進センターでは「不動産エバリュエーション専門士」という資格制…
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  • 2019/1/19
  • 不動産取引ガイド, 購入

  不動産購入時にチェックをしましょう！内見時に気になる『結露』について

  本日は真冬のため寒暖の差から『結露』が起こりやすくなっています。 その為、本日は不動産購入時に気になる『結露』というタイトルで書きたいと思います。 ◇そもそも結露とは何なんでしょうか？！ 温度が下がると…
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  • 2019/1/18
  • 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 購入

  自分に判断能力がなくなった場合の不動産ってどうなるの？

  成年後見制度とは 認知症や知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不自由な方々が、不動産や預貯金などの財産を管理したり、遺産分割協議等をする必要がある場合に、自ら行うことは難しい場合や、不利益な契約を結んでしまう危険性…