マンションの価値に影響する管理規約や財務状況について…

リニュアル仲介ローン担当です。
以前あった事例をご紹介します。

ローンの事前審査の際、購入希望マンションの管理規約の提出を求められることがありました。

リニュアル仲介不動産部では、買い付けを入れる前にその物件の管理規約や長期修繕計画等を確認し、修繕積立金が赤字になっていないか、きちんと計画・管理されているか等を確認、お客様に開示していくのですが、
ローンの事前審査の申し込み時に求められるケースはまれです。

やはり物件の管理状態や、財務状況がその物件の資産価値に直結するということを目の当たりにした事例でした。

もちろん不動産仲介業を営むプロとして、上記のようなことは当然であると私たちは考えます。
が、残念ながら実際は契約を最優先に考え、手間を惜しむ不動産会社が存在することも事実です。

もう家探しを始めて実際不動産会社を回られている方も、是非一度リニュアル仲介までお問い合わせくださいね。

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