アーカイブ：2019年 10月

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  • 2019/10/14
  • 不動産取引ガイド

  中古住宅購入時の「畳の張り替え」について

  最近、中古住宅購入時に畳を望む方が増えているようです。ブームの再燃でしょうか？ その為、本日は『中古住宅購入時の畳の張り替え』と題して、解説したいと思います。 〇まずは畳の張り替え時期について解説をしたいと思…
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  • 2019/10/13
  • 不動産取引ガイド

  駅・線路の地下化。不動産にはどのように影響するのか？

  近年、駅・線路を地下化とする動きをニュースで見るかと思います。 最近ニュースとなっているのは小田急線下北駅ではないでしょうか。 小田急線の下北沢駅と言えば、ライブハウスや劇場など多く、昔から人気高いエリアとし…
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  • 2019/10/11
  • 不動産取引ガイド, 購入

  今後の住宅ローンの金利はどうなる？

  住宅金融支援機構が提供する「フラット35」の金利は、21016年マイナス金利導入後の8月から去年2018年の11月に向けて緩やかに金利は上昇してきました。 しかし、2018年10月米中貿易戦争をきっかけに世界経済は不安…
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  • 2019/10/10
  • 不動産取引ガイド

  住まいの「広さ」と「理想の家具・荷物の量」

  先日、一般社団法人ホームステージング協会は、「快適空間比率」と「快適収納比率」を判定するプログラムの特許を出願しました。 ・快適空間比率 「快適空間比率」とは、室内の容積に対する家具容積の比率と定義されていま…
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  • 2019/10/8
  • 不動産取引ガイド, 購入

  住んでみたい街！

  新築マンションポータルサイト「MAJOR7（メジャーセブン）」は2019年9月26日、「住んでみたい街アンケート（首都圏／関西）2019年」の結果を発表した。首都圏は「恵比寿」が5年連続の1位、関西圏は「西宮北口」が4年…
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  • 2019/10/7
  • 不動産取引ガイド

  マンション管理組合の役割と今後増えるであろう『住人経営マンション』とは？！

  ■空き家が増える理由をご存知ですか？ マンション（区分所有の住宅）でも空き家が増えています。2018年度のマンション総合調査（国土交通省）で空き家率は平均2.7%ですが、築45年を過ぎると約1割となり、20%を超え…
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  • 2019/10/6
  • 不動産取引ガイド, 購入

  優先順位は決まっていますか？

  住宅購入を検討しようと思った時、何から始めたら良いかが分からない方がほとんどだと思います。 まずは、いくら借入が出来るのか？毎月の返済は？頭金はいくら必要か？などお金の事はもちろん最初に確認しておくべき重要な事項だ…
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  • 2019/10/4
  • 不動産取引ガイド

  新築マンションと注文住宅の良いとこ取り？「コーポラティブ・ハウス」という発想

  販売チラシを見ていると、稀にですが「コーポラティブ・ハウス」というものを見かけます。 これは「cooperative（団体の、協同の）」という住宅になります。 同じ住宅意識や意向を持った人たちが集まり、組合を…
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  • 2019/10/3
  • 不動産取引ガイド

  山の手大地の凸凹を作ってきた川とその水源

  東京の都心を歩いていても、地形に凸凹があります。 地形とは、簡単に言えば、地面に出来た凸凹（起伏）のことです。 地面に起伏を作り出す主な要因は、地盤の隆起と自然の作用による浸食の２つによるものと考えられます。隆起…
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  • 2019/10/1
  • お金・ローン・税金

  2019年10月 フラット35金利のご案内

  2019年10月のフラット35金利は、20年以下が0.86%と先月から0.01%増、21年以上が0.91%と先月から増減なしとなりました。 大手銀行の動向については、固定期間10年の最優遇金利について、りそな銀行が…