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アーカイブ：2019年
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リフォームを「工事」と捉えるか「製品」と捉えるか
中古住宅を検討する際に欠かせないのがリフォームです。中古住宅の「汚い」イメージを払しょくできないと、「新築が買えないから中古」を脱却できません。 中古を買って思いっきりリフォーム。天然素材に囲まれた快適なリビングに、最… -
2019 年5月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019 年5月度の不動産流通市場動向が発表されました。 以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧くだ… -
自宅は夢のマイホームではなく、「運用資産」と考えるべき
最近お客様に案内する際には、「自宅といえども、売却することを考慮した方が良いですよ」と言うと、「ずっとそこに住むつもりだから、資産性など考える必要はない」というご意見をお持ちの方がいます。果たして、今後の世の中本当に亡く… -
次世代住宅ポイントは本当にメリットがあるのか？
消費税10％への増税後の住宅購入等を支援するため、国土交通省は「次世代住宅ポイント」制度を開始しました。 実際に、そのポイント発行申請の受付が開始されたようです。 ＜国土交通省＞https://www.jisedai… -
隣地とのトラブル…お困りではありませんか？
戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係も重要だと思います。 敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、費用負担などをめぐってのトラブルが生じる事もあるかと思います。 また越境している物件を購入し… -
「タワマン・クライシス（タワーマンションの危機）」!?
タワマン・クライシス（タワーマンションの危機）と言うタイトルの記事を見つけましたのでご紹介いたします。 マンションには大規模修繕がありますが大規模修繕費用のための積立金が不足ぎみで、いろいろな問題が増えているという内容… -
〇〇テックを活用する時代に！「リーガルテック」を活用して不動産契約書をAI点検？！
◇人工知能（AI）を活用して、契約書を点検するといった「リーガルテック」が登場 最近、〇〇テックという言葉が世間で広がり、テクノロジーで法務の世界を変えようという動きが活発になってきているようです。その一つに人工知能（… -
インスペクションの誤った見方
改正宅建業法の施行から1年以上経過し、あれだけ大騒ぎしたはずなのに、今やすっかり落ち着いてしまった感のあるインスペクションですが、「インスペクションの捉え方が誤って進んでいないか？」と感じてしまう記事を見つけました。 … -
マンションに豪華な共用施設は必要なのか？
新築マンションの新聞折り込みなどに「豪華な共用施設でお客様をお出迎え」というようなフレーズを良く見かけます。また、ホテル並みのロビーやゲストルーム、シアタールーム、噴水や、プールなどといった、リゾートマンションをイメージ… -
離婚による財産分与と不動産の話
結婚を機に不動産を購入される方も多いですが、近年では3組に1組が離婚すると言われています。 実際に厚生労働省の「人口動態統計」を見てみると、平成30年度の婚姻件数が約54万件であるのに対して、離婚件数は約19万件となっ…
