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アーカイブ：2019年
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角地はメリットがあるのか？建ぺい率の緩和措置
各市区町村では、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るために、「都市計画」というものを策定しています。 これは「都市計画法」という法律が根拠となっています。 都市計画の中では、敷地面積に対する建築床面積の割合として… -
亥年は大地震が起きやすい？！事前の備えを万全に！
先月、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（略称：木耐協）の全国大会に参加してきました。 その際、『亥年は大地震や大災害が多い』という話が出ていました。 ちなみに日本で過去に起きたM7.6以上の… -
想像力を膨らました内見をしませんか？
住宅購入で内見をする時には内装や設備をご覧になられていると思いますが、中古住宅の場合は設備が古い・床の傷・クロスの汚れなど気になるところも多いかと思います。 その設備が最新の設備に変わったらどうなるか…という想像も… -
【地盤改良工事】工法別の費用とメリット・デメリット
土地の地盤が軟弱,これは私の実家の話です。 ハザードマップでもしっかり表れていました。 このような土地に家建てると、長期的な建物の重さによって部分的に地盤が下がってしまったり、 大きな地震の際には、地質によって… -
不動産用語解説。「セットバック」とは？
戸建てや土地の販売チラシに「セットバック」という記載があった場合、気を付けることはなんでしょうか。 建築基準法では、原則として、前面道路の幅員が４ｍ以上ない場合、建物の建築が認められません。 そして、道路… -
『デュアラー』が増えている？！2拠点生活を楽しむ人が増えている！
日本の人口が減少に転じ、東京においてもオリンピック終了5年後の2025年、団塊世代がすべて後期高齢者になり、東京都の人口は減少し始めるとの予想があります。 そのような状況下で、東京では毎年多くの新築住宅が供給され、… -
2019 年1月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2019 年1月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧ください… -
マイホームの資金計画
マイホームを手に入れるのにどのような資金が必要になるのか調べてみました。 新築の建売、新築の注文住宅、中古住宅、新築マンション、中古マンションに大きく分けられると思います。 通常販売価格が表示されていますが実は購… -
「家庭裁判所の許可」が必要な不動産取引
今回、販売チラシに「家庭裁判所の許可が必要」という記載がありました。 不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、どういった場合でしょうか。 不動産の取引で家庭裁判所の許可が必要となるケースは、たいてい本… -
家を買うなら考慮したい省エネなどの住宅性能をご存知ですか？！
2019年に入り、住宅購入を検討されている方も増えているかと思います。 さて、当社では不動産購入時には資産価値の下がりにくい住宅購入をご提案させていただいていますが、不動産購入をされる際に快適な住空間に住むための住…
