アーカイブ:2018年 10月

  • 消費増税対策?!住宅ローン減税が10年から15年に延長される?!

    2018年10月26日(金)の日本経済新聞の朝刊に『住宅ローン減税 延長』いう記事が出ていました。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO36921710V21C18A0MM80…
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  • 住宅購入をする前にライフ・プランニングを!

    突然ではありますが、ライフ・プランニングという言葉をご存知でしょうか?! そもそも、ライフ・プランニングとは・・・。 基本的に、各個人の理想とする将来像(将来は独立したい、子供は二人欲しい、一戸建てを買いたい…
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  • 「増築未登記」物件は買っても良いのか?

    販売チラシに「増築未登記あり」という記載があった場合、気を付けることはなんでしょうか? まずは、増築未登記部分の面積が重要なポイントになります。 増築未登記部分の面積を加えてしまうと建ぺい率・容積率を超過して…
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  • 2018 年9月度の不動産相場

    公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2018 年9月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリアの中古マンション地域別成約㎡単価の部分を抜粋しました。詳細は下記リンクをご覧ください…
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  • 自然災害に強い路線とは…?!

    自然災害が発生すると、首都圏は電車の運休や、遅延する事がほとんどです。 そして、それによって駅に人が溢れかえり、駅難民や帰宅難民の現象が起こってしまいます。 そもそも、首都圏で自然災害に強い路線はあるのでしょうか? …
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  • 家を買うなら戸建てとマンションどっち!?

    家を選ぶとき何を基準して戸建てかマンションを決めますか。 どちらにもメリットとデメリットがあります。 自分の生活環境に合っている方を選択、また、資金計画を立てて無理のない購入が望まれます。 そこで両者のメリット…
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  • 新潟県中越地震から14年

    10月23日は新潟県中越地震が発生した日です。 あの日から早14年。 当時工務店・リフォーム会社向けに木造住宅の耐震事業の推進を行う仕事に携わっていたので、当時の様子はよく記憶しています。 それにしても新潟県中…
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  • 耐震基準適合証明書と住宅ローン減税 【築20年超えの木造住宅の場合】

    今回から数回にわたって、取得したい建物の状況別で耐震基準適合証明書を取得するための流れや判断のポイントなどを解説したいと思います。 結論としては、中古住宅の取引に詳しい(建物性能や耐震性も含む)仲介会社に依頼しない…
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  • 耐震基準適合証明書と住宅ローン減税 【旧耐震の場合】

    建物の状況別の対応シリーズです。 築20年以内か、築20年超えかは住宅ローン減税が利用できるかどうかの判断になりますが、木造戸建ての場合は、新耐震か旧耐震かでも大きく判断が異なります。 旧耐震戸建ての取引は注…
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  • 耐震基準適合証明書と住宅ローン減税 【2×4の場合】

    建物の状況別の対応シリーズです。 同じ木造住宅でも2×4工法の住宅は耐震の判断が異なります。 ここでは、2×4工法の住宅を取引する場合の注意点をご説明します。 〇前提 ・2×4工法は部分改修に適した工法とは言…
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