アーカイブ:2014年 12月

  • 耐震基準適合証明書があっても住宅ローン減税の適用対象外!の例

    おはようございます。リニュアル仲介の犬木です。 本年も残すところ僅かとなりました。皆様にとってこの1年はどのような年で したでしょうか? 本日は少しマニアックですが、 「えっ!賃借中の物件を購入し…
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  • 『やはり、不動産は立地!』

    買付け申込みが重なる人気の物件をゲットするには・・・、「事前の準備」が必要!! 昨日、山手線「高田馬場」駅5分 「目白」駅7分の好立地のマンションの案内に行ってきました。 ・山手線徒歩5分圏内 ・築10…
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  • すまい給付金についての記事の紹介。

    おはようございます。リニュアル仲介の犬木です。昨日の日本経済新聞に「すまい給付金」についての記事が出ていましたので、本日は本件について投稿させていただきます。 そもそも中古住宅の取引は個人間売買が基本のため(売主、…
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  • 【保険にはいるなら付けておくべき特約とは(火災保険)】

    火災保険のオプション特約にある『個人賠償責任特約』(通称コバイ)というのをご存知ですか? これは、保険に入るなら必ず付けておいた方が良い特約です。 というのも、『個人賠償責任特約』とは、住宅での偶然な事故また…
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  • ご存知ですか?ハザードマップ

    3.11の衝撃 2011年3月11日、東日本を中心とした大災害が発生しました。この災害は住宅購入の在り方についても、既定の概念を崩すほどの衝撃でした。 東北の沿岸部では津波による甚大な被害を被りました。 千…
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  • 耐震基準適合証明書の取得すために予算を組む必要があります。

    リニュアル仲介の渡辺です。 今回は耐震基準適合証明書についてです。耐震基準適合証明書は建築士等がその住宅の耐震性能について国が定めた基準をクリアしていることを証明する書類です。 耐震診断を受診すれば証明書が発…
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  • 住居表示と地番、実はまったく違うものなのです。

    お客様から「地番と住所(住居表示)って違うんですか?」というご質問を受けることがあります。 どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。 「地番」とは「法務局」が決めている…
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  • 中古マンション×フラット35利用のコツ!内見時に見るべきポイント!

    ここのところ史上空前の低金利になっています。今日は住宅金融支援機構の「フラット35」について勉強してみましょう。今回は中古マンションに絞ってお話します。 周知のとおり、フラット35は全期間固定金利の住宅ローンです。…
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  • 『目黒区の1億超の物件を仲介』

    物件引渡しまで、何も手を施さないと399万円の減税が受けれない? 先日、目黒区の1億超の戸建を仲介しました。 金額が大きいだけに、諸費用もかなり大きい! (諸費用だけで、700~800万かかります) …
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  • 【今ならまだ間に合う!長期契約で割安火災保険】

    住宅購入の際に火災保険も忘れてはならないものですが、平成27年10月より最長保障が10年に短縮されるのをご存知ですか? 保険料の基準を計算する損害保険料率算出機構が、10年を超える分については「自然災害の将来予測に…
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