お隣さんと住所が一緒、を解決する方法
もともと１宅地だった土地をいくつかに分譲して建築された建物の場合、それぞれの玄関の距離が近くなるため、すべて同じ住所（住居表示）...
不動産の「シキエン」って何？！
戸建て住宅をみてまわると、「シキエン」と呼ばれる物件に出会うことがあります。このシキエンとは何か？！シキエンのメリット・デメリッ...
検査済証がない物件ってどうなの？
中古物件を見ていると、「検査済証がない」といった物件に、ほんとうに沢山遭遇します。建物を建てるときには、「建築確認申請→許可→工...
住宅関連ニュースも鵜呑みにしてはいけません
情報があふれかえる状況で、その内容を鵜呑みにしてはいけない、というのは「言われなくてもわかってるよ！」ということなのでしょう。た...
一建築物一敷地の原則とは…
この意味は建築基準法施行令第1条の用語の定義で、 「敷地とは 一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土...
実測売買と公簿売買の違い
土地の登記記録にはそれぞれの土地面積が記載されているものの、その面積と実際の面積が異なるために、トラブルへと発展することがありま...
相続時の不動産名義変更について
この度、相続の関係で不動産の名義変更を行う事になり、いろいろ手続きで不明な点等もありましたので、不動産を遺産相続する場合の名義変...
2018 年6月度の不動産相場
公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2018 年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都...
宅建業者について
今回は不動産業以外の方にはあまり知られていない、宅建業者の事についてお話したいと思います。 まずは、免許番号についてです。名刺な...
超重要 道路と通路の違い
日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2ｍ以上接していなければならない（※）」という、接道要件のルールがあり、これを満...