アーカイブ：2018年 8月

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  • 2018/8/16
  • 不動産取引ガイド, 戸建, 欠陥・トラブル, 購入

  古家付き土地物件の解体費用の目安は？！

  住宅購入時に「古家付き土地」という物件があります。基本的には土地としての取引になる物件ですが、条件によっては上物を解体しなければならないケースが出てきます。また、相続で空き家となってしまった実家の処分を考えたり、古い自宅…

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  • 2018/8/7
  • 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 相続

  贈与しても不動産取得税がかかる？

  不動産を取得した後、しばらく経ってから請求される税金として、「不動産取得税」（都道府県税）というものがあります。不動産を取得すると同時に支払ってしまえばいいのですが、この税金は忘れた頃に課税の請求があるため、請求がきてか…

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  • 2018/8/6
  • お金・ローン・税金, 不動産取引ガイド, 欠陥・トラブル, 相続

  親からの贈与などなど。贈与税はいくらからかかるかご存知ですか？

  個人から現金や不動産などの財産をもらった人には、贈与税が課せられます。 贈与税はその人が1月1日～12月31日までの1年間にもらった財産の合計額から、基礎控除額の110万円を差し引いた残りの額に対して課せられます。…

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  • 2018/8/4
  • 欠陥・トラブル, 相続

  相続した農地の有効活用法

  相続が発生した際に、親が所有していた田舎の農地を引き継ぐといったケースがあります。 相続人の方は都心でサラリーマンをしており、相続した農地は利用されず、耕作放棄地となってしまう、ということは充分に考えられる状況です…

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  • 2018/8/3
  • 不動産取引ガイド, 契約関係, 欠陥・トラブル, 購入

  「事故物件」価格への影響【実例】

  安い物件には、それなりの理由があります。 その理由の一つに、「心理的瑕疵物件（しんりてきかし）」、いわゆる「事故物件」というのがあります。 物件広告の備考欄に「告知事項あり」と記載されていることがあります。 …

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  • 2018/8/2
  • 不動産取引ガイド, 相続, 購入

  所有者不明の土地

  現在、登記簿上で所有者がたどれない“所有者不明土地”が増え続け、その総面積は九州の広さを超えるそうです。 以前は山間部に多いとされていました、現在は都市部にも広がり始め、先日の報道では埼玉県の大宮市で歩道の部分に迫り出…

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