フラット35、ついに3%超え 〜金利上昇時代に不動産購入を急ぐべき理由〜
2026年6月、住宅金融支援機構は長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の6月適用金利を発表しました。 借入期間21年以上・融...
マンションのリフォームはどこまでできる？
マンションのリフォームは、基本的に「専有部分（コンクリートの壁に囲まれた住戸内部）」であれば自由に行うことができます。 例えば、...
【第4回】住宅ローン減税と税制改正を活かす｜「手残り最大化」と買い替え...
2026年の不動産売却・買い替えにおいて、最終的な成果を左右するのが「手残り金額」と「資金計画」です。 いくら高く売却できたとし...
リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考える
なぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか？ リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミン...
【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値｜「売れる物件」と「売れない...
2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。 これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・...
室内の暑さ対策
まだまだ暑い日が続きますが夏を快適に過ごすためには、次の3つが基本です。 ・窓からの日差しを遮る ・室内にこもった熱を逃がす ・...
【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと...
2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。 特に売却を...
ガスコンロからIHに変えるには
私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。 しかし、実際に探...
【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点
2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。 これまでの不動産市場は、立地や築年数、...
3Dプリンター住宅
3Dプリンターの家とは、巨大な3Dプリンターによって造られる住宅のことです。 デジタル設計図のデータをもとに、機械が自動で素材を...