カテゴリー:不動産取引ガイド

  • 海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し 9 【事前準備~売買契約締結 編 9/9】

    前回に引き続き「STEP 4 『商談開始(=買付申込)から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。 ■STEP 4 「商談開始(=買付申込)から売買契約締結」 4.買付申込、建物状況調査実施時期の検討…
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  • 防火地域と準防火地域って何が違うのかご存知ですか?

    防火地域・準防火地域とは、市街地に火災が拡がるのを抑えるために、都市計画法に基づいて指定される地域です。 一般に、防火地域は都心の中心市街地や幹線道路沿いに指定され、準防火地域は防火地域の周辺の住宅地に指定される場合が…
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  • 中古住宅・マンション購入後の資産価値の下がり方とは?!(後編)

    前回は不動産の資産価値は「立地」等に左右される場合が強いことをお伝えしました。 その為、今回は不動産購入時にリフォーム行って、快適な住空間を作られ、過ごされる方が多い為、少し不動産の資産価値との関係性をお話したいと…
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  • マンションの敷地権とは?

    マンションを購入する場合に耳にするのが「敷地権」という言葉です。 マンションも建物ですから、土地がないと建物は建ちませんね。このマンションの底地の権利を「敷地権」と呼びます。 戸建ての場合、登記記録は土地と建…
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  • 私道として利用される宅地の相続税評価について

    個人が所有している宅地の一部が私道として利用されている場合や、セットバックを要する場合における、宅地の相続税評価についてお話しします。 ―――――――――――――――――――…
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  • 中古住宅・マンション購入後の資産価値の下がり方とは?!(前編)

    先日、「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」の講師として、お話をしてきました。 その際に、表題のような質問がありましたので、説明したいと思います。 まず中古住宅をリフォームして自分好みの住まいに仕立てたと…
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  • 海外赴任者 帰任に備えた日本の家探し 8 【事前準備~売買契約締結 編 8/9】

    前回に引き続き「STEP 4 『商談開始(=買付申込)から売買契約締結』」をご説明していきたいと思います。 ■STEP 4 「商談開始(=買付申込)から売買契約締結」 3.リフォーム費用の把握 中古物件…
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  • 「景色を借りる」~借景を楽しむ住まい~

    先日、中古戸建のご案内に行ってきました。 駅からはやや距離があり、旗竿地と呼ばれる奥まった土地の形状の物件です。 事前にストリートビューで見ると、近隣の建物も老朽化しており、あまり期待はできない印象でした。 …
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  • 住宅を購入する際の販売図面に記載されてますが、あの数字の意味ご存知ですか?

    今更聞けない!!建ぺい率・容積率について… 建ぺい律とは、建築面積の合計の敷地面積に対する割合いをいいます。 建築面積とは、建物の水平投影をいいます。すなわち、建物の真上から光を当てて、地面にできる影の面積のこと…
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  • 築地火災の原因は伝導過熱,一般家庭でも起こり得ます!?

    現在、ニュースで騒がれている築地火災は、火元がラーメン店の厨房(ちゅうぼう)内だった可能性が高く、出火原因は、スープを作る寸胴(ずんどう)鍋を加熱するコンロから、近くの壁に熱が 伝わってこもり、突然発火する「伝導過熱」に…
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