カテゴリー:売却

  • 収入低下で住宅ローンが苦しい…あわてて売却する前に「再起支援借り上げ制度」検討しましょう

    住宅ローンを組んで家を買ったものの、病気やケガ、会社の業績悪化などで収入が減少してしまうことは十分あり得る話です。収入が減ってしまえば、住宅ローン返済がままならなくなることもあるでしょう。 「折角買ったマイホーム、…
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  • 買っても大丈夫?任意売却とは。

    たまに販売チラシの隅っこに「任意売却物件のため、債権者の同意が必要です。」との記載がある場合があります。 これは、どういうものでしょうか。 任意売却とは、例えば、売主様が住宅ローンを払えなくなり、「差押」手続きな…
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  • 不動産の所有者が認知症になってしまったら?

    特別養護老人ホームの入居者待ちや、老々介護の問題など、様々な分野で高齢化の問題がクローズアップされていますが、不動産取引にもやはり高齢化の影響が少なからずあります。 最も大きなポイントが、不動産所有者の高齢化です。…
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  • 売れない住宅にしないために ~権利編~

    各方面で、「空き家問題」が大きく取り上げられています。 空き家が増える原因として、人口減と家余りという状況もありますが、同時に「売れない家」になってしまっている、という状況もあります。 戸建てやマンションなど…
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  • 相続空き家、売るなら早く 、4月からは3000万円まで控除される?!

    最近は親から実家を相続したものの生活拠点の違いなどから放置し、空き家になっている住宅は多いようです。しかし空き家を売るのか、管理しながら持ち続けるのかといった決断を早くする方が、家計の負担は軽くなるかもしれません。「特定…
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  • 家の価格変動が一目瞭然!『中古マンション成約価格変動率早見表(東京23区)』

    東京の不動産価格が上昇しているのは皆様もニュースで耳にしたことがあるかもしれません。実際に、東京23区の中古マンションの取引価格は2012年第3四半期と比較すると約125%上昇しています。取引価格の統計データは、下記サイ…
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  • 自分のことのように仲介する!買い替え・間取り変更を行う際は、リニュアル仲介なら安心です!

    今回、マンションから戸建て住宅への買い替えの方の事例をご紹介させていただきます。今回のお客様は、2回目の住宅購入の方であり、その2回目の住宅購入は資産価値を考えてリニュアル仲介での購入を検討されていました。見つけた物件は…
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  • 将来の家の価値に影響を与える「重要情報」を「一挙に収集」する方法

    家の価格は何で決まるか?端的に言えば、需要と供給です。 立地や家のサイズ、デザインなど、要素を細かく上げればきりがありませんが、より“多くの人”が「住んでみたい」と思う家の価格は高くなります。 (さらに&hel…
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  • 権利証をなくしてしまったら!?

    土地やお住まい等の不動産を取得すると「権利証」というものをもらうことができます。 なんだか大事そうな書類ですよね。 実際に大事な書類ではあるのですが、もしこの権利証を紛失してしまったらどう…
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  • 業者に振り回されない心得

    売主様の家に担当者不在の中、案内に行った時のこと・・・ 売主様が私を呼び止めて、『もし気に入って頂いてましたら、出来たらA社を通さず、出来たらB社を通して下さい。』??と言われた・・ 昨日大雨の中、お客様が見…
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