アーカイブ:2016年 7月

  • 購入前に「収益性(賃料)」をチェック!?

    購入検討段階に入った物件は、持ち家を賃貸に出した時の賃料がいくらになるかを調べることをお勧めします。マンションであればそのマンションの賃料相場を、戸建てであれば周辺の物件の賃料水準を調べましょう! ◆賃料を調べてお…
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  • 『中古住宅 瑕疵(かし)保険』売主側のメリットは?≪中古住宅の保証 その③≫

    「瑕疵保険は、売主が賠償補償費用負担を回避すべく、売主が掛ける」といったように、売主側にとってもメリットがあるはずですが、現在ではまだまだ瑕疵保険の普及が進んでいないこともあって、売主側が費用負担をして付保するということ…
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  • 自由にリフォームができない!?~住民協定、建築協定~

    今回、お客様にご案内した物件の販売図面に、「住民協定あり」という記載がありました。 お客様からもご質問がありましたので、改めて住民協定についてまとめてみました。 自治会等によって、利便性の向上や、土地の環境を改善…
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  • 大人気『ポケモンGO』、AR技術を活用したアプリが不動産業界を変革する?!

    スマートフォン向け人気ゲーム「ポケモンGO」がブームです。 AR技術を応用したこのゲームは、その爆発的な人気によって、世界中で話題になっています。内閣サイバーセキュリティが異例の注意喚起を行っていましたが、各地で操…
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  • ポケモンGOのジムまで徒歩5分

    先日、日本でもリリースされ、いい意味でも悪い意味でも注目されているアプリです。 この週末も多くの人がポケモンを求めて各地を彷徨い歩いていたようです。 これだけ人が集まるアプリだと、何かしら商売に結び付けたいと考え…
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  • 引っ越し費用あなたはいくら払いますか?費用を抑える裏ワザが…必見!!

    住宅購入したら次に行うのは引っ越しです。 そして、ファミリーとなるとやはり業者にお願いするのが主流かと思います。 ※友人などに頼むのは、費用も労力もかかるのでやめましょう。(笑) 引っ越し費用って結構かかります…
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  • 国立西洋美術館 世界文化遺産に決定!

    フランスの建築家ル・コルビュジエの7カ国17作品を世界文化遺産に登録することを決まりました。 そのうちの一つが東京・上野公園の国立西洋美術館です。 日本にいながら、ル・コルビュジエの作品を見ることができるなんて、…
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  • 狭い土地には建物を建てられない!?~敷地面積の最低限度について~

    物件の販売チラシの隅っこに「敷地面積の最低限度100㎡」といった記載がある場合があります。 100㎡ない土地には、新たに建物が建てられないということでしょうか。 敷地面積の最低限度とは、各市区町村が都市計画の中で…
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  • 地価には標高が影響する!?「国分寺駅」サンプルに検証。

    「駅から同じくらいの分数なのに、いつも安いのは〇〇町...」 お住まい探しをしている方なら、チラシを見ていてこのような気づいたこともあるのではないでしょうか。今回は、東京都西部にある国分寺駅をサンプルに、「地価等(=不…
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  • 進むのか、分譲マンションの耐震化に補助金?!

    埼玉県は分譲マンションの耐震化の計画策定に補助する制度を始めたようです。 https://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/shinsai/bunjomansyonhojo.html 15…
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