アーカイブ:2015年 9月

  • 中古戸建てのリスクを確認する「建物インスペクション」とはそもそも何なのか?

    最近広がりを見せる「建物インスペクション」とはそもそもどのようなものか、今回解説をしたいと思います。 一般的には国交省が示している「既存住宅インスペクションガイドライン」に従い、実施されています。 http://…
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  • ピアノの重さをご存知ですか。

    アップライトピアノの重さをご存知ですか。 194kg~278kg体重80kgの成人男子約3人分の重さです。 グランドピアノに関しては261kg~415kgもあります。 もしピアノと一緒にお引越しを考えている方が…
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  • “ヴィンテージマンション”は資金調達に難有

    ここ数年で“ヴィンテージマンション”という言葉を耳にするようになりました。簡単に言えば古いマンションなわけですが、古くても良いものであればヴィンテージで良いと思うのですが、そうでないものまでヴィンテージともてはやされる風…
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  • 都市部で進行するマンション空き家問題~資産になるマンション選び~

    日本は極端な少子高齢社会に突入しています。人口減少とそれにともなう空き家問題は、これから家を買う方にとって、非常に重要な問題となります。資産になる住宅購入を行うには、これらの社会現象についても理解を深めておく必要がありま…
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  • まだ間に合います!!

    まだ間に合います!! 住宅購入において知っておかなければ損をする情報…知りたくありませんか? 毎月開催しているリニュアル仲介本部でのセミナーが明日開催されます。 安心して住宅購入がしたいという方は是非ご参加くだ…
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  • 家は安全でなければならない各種制度をフル活用し経年変化の良さを活かした家に

    品川区の耐震助成金をフル活用診断・設計・施工で176万円の補助に 以前京都にお住いだったことのあるYさん。京町家の雰囲気が好きで、家を買うなら古い家をリフォームして住みたいとお考えでした。Yさんが見つけた物件は最寄り駅…
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  • 航空写真を使って土地の利用履歴を見る

    昔この場所は何に利用されていた土地なのか? 40~50年前を航空写真で確認してみよう! 国土地理院の地理院地図は、過去5世代(1974年~、1979年~、1984年~、1988年~、2007年~)の航空写…
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  • 知識の有無で数十万単位の税額が変わる!税金の特例適用早見表

    今回はかなりマニアックですが、重要な点についてご説明いたします。不動産取引に係わる税金は高額なので、知識の有無で随分コストが変わってしまいますので注意が必要です。 過去の投稿でも何度かご説明しておりますが、築20年…
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  • 2015基準地価の特集

    2015/09/17の日経新聞に掲載されていた 国土交通省がまとめた2015年の地下調査結果を見ますと 東京圏・大阪圏・名古屋圏・地方圏と商業地区も住宅地とも上昇傾向のようです。 2020年の東京オリンピックやリニア…
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  • 賃貸併用住宅の落とし穴?!収支に注意を!

    家主の自宅と賃貸案件を兼ねた賃貸併用住宅が増えているようです。家賃収入が老後の年金の足しになるほか、相続税の節約にもなるとの事から増えているようです。しかし、人口減少問題から賃貸市場の先行きは厳しさを増し、毎月の収支が赤…
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